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土地楼面价翻9倍!蚌埠城南有何魅力让房企扎堆抢驻

2018-09-26 08:45:47来源:蚌房网0人评论 分享
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摘要:城南作为蚌埠“东扩南进”城市空间战略重点发展区域之一,城市开发将一路向南扩张,政府对区域的规划和建设在不断加强完善,随之而来的房价也是水涨船高。

2012年蚌埠明源房地产开发有限公司以1.166亿,13年以1.4966亿建设“佳源东方都市”。随后安徽新威、蚌埠恒泰纷纷落户,城南居住圈子逐渐成型。

近年来,城南板块无疑打上了“未来城中心”的标签。城南作为蚌埠“东扩南进”城市空间战略重点发展区域之一,城市开发将一路向南扩张,政府对区域的规划和建设在不断加强完善,随之而来的房价也是水涨船高。

撇去其他成本不说,单从楼面价看,几年的时间内,增长了9倍之多。

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(点击查看大图)

数据显示,2013年8月以前,各家开发商成交的土地楼面价均在500+元/㎡,仅宝业学府绿苑成交楼面价达2613元/㎡,是当时最高的楼面价。

自从2018开始,蚌埠房地产集团、北京麦金利、芜湖海创的强势进入,安徽新威的二次深耕,使得城南的土地楼面价连刷新高,而石榴江淮院子更是以楼面价4523元/㎡刷新了区域新的单价记录。

2017下半年城南区域规划利好凸显,房价呈现上涨趋势,2018年随着新一轮土地出让地价上涨,品牌房企持续入驻、新项目不断面市,区域内某盘备案价高达1万+,业内预测这些新盘的房价或将继续水涨船高。

究竟城南有什么了不起?让各大开发商争相进驻,房价居高不下呢?

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功能定位

体育、教育、旅游、居住为一体的新区。

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(蚌房网实拍图)

按照蚌埠市的规划定位,城南新区将是以现代居住、高新产业及服务为核心,体育、游憩娱乐产业综合发展的高品质城市新区。根据蚌埠市政府发布的城市“363”框架发展意见,延安路、黄山大道作为框架指导意见中6条城市轴线中的2条,更加明确地指出了区域发展前景,随着政府“东扩南进”政策的不断发展落实,城南板块未来潜力不言而喻。

交通配套

迎宾大道-朝阳路、黄山大道、延安路和解放路南段都贯穿城南新区。

作为蚌埠南出口之一的朝阳路与东海大道下穿工程目前正在开展方案设计,待汇报确认方案后,可编制项目建议书进行立项。

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规划建设东海大道下穿朝阳路工程,对改善路网核心枢纽的服务能力,实现四通八达的交通转换,提升周边地区品质,服务经济社会发展有重大意义。

省运会添彩

蚌埠体育中心为2018年安徽省第十四届运动会主要场馆,由体育场、体育馆、多功能综合馆、体育学校、景观塔等单体组成,是集体育竞技、休闲健身、商业娱乐、文艺演出于一体的多功能、综合性的甲级体育中心。

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(蚌房网实拍图)

因为省运会的举行,蚌埠越来越多的体育设施建成,成为了我市全新地标。

据蚌埠市体育局公布,安徽省第十四届运动会将于10月16日晚开幕,本次开幕式不对外售票,将采取赠票的方式配发门票,观众可凭身份证等个人有效证件进场观看比赛。

教育配套

目前城南板块已经汇集中科院高新实验学校、蚌埠新城实验学校虎山校区、新二中、城南一实校总校、26中陶山新校。各校招生范围涵盖周边多个新建小区。

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蚌埠二中(蚌房网实拍图)

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蚌埠城南一实校(蚌房网实拍图)

商业配套

花鼓灯嘉年华,联盟国际家具城、热浪岛水公园、陶山、解放军123医院、新二院(规划)等囊括商业、医疗、娱乐、体育、生态等全套城市优质配套,已陆续开工、建成、投入使用。

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蚌埠花鼓灯嘉年华(蚌房网实拍图)

据中国土地市场网公示:蚌埠市2018年市区计划供应各类用地125宗,面积14705亩,其中经营性用地32宗,面积3527亩,其中城南计划供地达1230亩,占比达35%。

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除了纯新盘润志蘇州府、石榴江淮院子、海创燕山书院、沁雅大成天下、新威41#、42#地块有望今年入市,下半年或将有其他房企进驻。

这就是城南,实力与颜值并存,宜居宜业的现代新城已经悄然崛起。

了解更多楼市信息,请拨400-887-1216

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